<< Март 2018 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Итоги недели на Business FM с Александром Москаленко, Президентом группы компаний «Городской центр экспертиз»

06.02.2018

В Петербурге решили возродить формат плавучих отелей. Первый из них должен принять постояльцев до начала Чемпионата мира по футболу. «Объекты культурного наследия. Дешево». Петербургские депутаты собираются принять закон, который позволит передавать инвесторам исторические здания в аренду за 1 рубль. И, наконец, «Дальний. Ленинградский. Твой». Правительство Ленобласти предоставит российским фермерам участки земли по аналогии с «Дальневосточным гектаром». Обсудим итоги недели. С нами на связи Президент группы компаний «Городской центр экспертиз» Александр Москаленко. Александр Владимирович, здравствуйте!

— Здравствуйте, Максим! Рад Вас слышать!

Взаимно! Итак, в Петербурге планируют построить несколько плавучих отелей. С какими трудностями могут столкнуться инвесторы, и, в принципе, нужны ли городу гостиницы такого формата?

— Давайте с конца. Мне кажется, такой формат нужен. Он всегда украшает город, потому что виды с воды, в мире востребованы. И, на мой взгляд, это гораздо дешевле и проще, чем возводить гостиницу, скажем, в центре города на клочке земли, снося старые здания. Какие трудности? Есть те трудности, о которых многие говорят, связанные с подключением. На самом деле, мне, как в прошлом флотскому человеку, понятно, что это очень малые трудности, ибо, например, снабжение водой и канализация могут быть автономными. Для этого существуют, подчеркиваю слово существуют, серьезный портофлот — специальные суда, которые подают воду в баки, забирают канализационные отходы. Единственное, это электроэнергия, но как раз с этим гораздо проще, ибо это кабель — это раз, второе — уже есть несколько мест, куда эти кабели, по крайней мере, когда-то были подведены. Я хочу напомнить, что в начале 90-х напротив Смольного стояла плавучая гостиница. По-моему, она называлась «Паллада». Потом она как-то тихо ушла. Это был действительно довольно большой корабль. Сейчас есть один маленький хостел где-то в районе стадиона Петровского. Но и потом большое количество плавучих, при чем есть даже именно плавучие рестораны, которые стоят у причала, потом отходят. Волга-волга, например, а есть те, что вечно привязаны.

Но вот по поводу вечно привязанных. Сразу возникает в памяти борьба чиновников с плавучими ресторанами.

— Вот это у меня всегда вызывало изумление — чем не угодили? Честное слово. Ведь прекрасно, тот же например, Летучий голландец, даже внешне выглядит красиво. Стоит парусник «Благодать». В советское время у нас стояли такие рестораны, никому не мешали, пользовались большой популярностью, приносили деньги, и в казну тоже. Зачем начали их сдвигать? Очевидно, не потому что здесь есть какие-то проблемы инженерные, или там юридические. Эта разруха у нас в головах. Просто кому-то не понравились, и в период с седьмого по десятые годы их активно бомбили. Сейчас пошла обратная картина — давайте отели ставить. Ну, давайте. Но если через 3 года придет новый губернатор и скажет: давайте их убирать — это будет смешно.

Продолжаем разговор. Получить объект культурного наследия в аренду можно будет за символический 1 рубль. Петербургские депутаты собираются принять законопроект, который предложил губернатор. Александр Владимирович, как считаете, найдутся ли сегодня инвесторы, готовые отремонтировать здание, находящееся в неудовлетворительном состоянии, так скажем?

— Я думаю, да. Знаете, не могу сказать, что я там мультимиллиардер, но я иногда смотрю на те здания, которые мне очень нравятся, и думаю: вот была бы такая программа. Есть и международный исторический опыт. Например, Германия — после войны лежавшая в руинах — она провела такую программу. Но за одну марку они продавали, конечно, не за один рубль. В основном под нее попали замки, разрушенные войной. То есть, все те же условия — что восстанавливают, что за ними ухаживают, и, самое главное, пускают желающих на них посмотреть туристов. Кстати, был такой знаменитый фильм «Призраки замка Шпессарт». Он отталкивался от того, что небогатая семья заезжает в такой замок, начинает его отстраивать. Мне кажется, это инициатива, которую нужно всячески приветствовать. Вот если мы сейчас выставим, простите, там вот Зимний дворец, это, конечно, архисложно, а вот есть, например, особняк Дылева. Я его очень люблю. Это на Обводном канале. Некоторые эксперты, правда, опасаются, что арендатор сможет разрушить, например, стены или фасад, или вообще перестроить историческое здание. Вот в этом смысле, могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы — думаю, что да. Всегда найдутся горячие головы. Но это очень малый процент. К сожалению, мы очень часто принимаем замечательный закон, потом говорим: ох, нашелся негодяй, он обнаружил лазейку и пользуется этим законом. И мы начинаем перекраивать закон вместо того, чтобы наказать негодяя. Все возможно, к сожалению. Но больше пользы будет, чем вреда.

Возвращаемся в студию. Правительство Лен. области предоставит, так называемый, дальний ленинградский гектар российским фермерам. Участки будут отдавать в аренду на 3 года. При успешном развитии хозяйства фермер сможет выкупить землю за 3 процента от кадастровой стоимости. Как Вам сама концепция?

— Концепция очень нравится. Аплодирую, что называется. Абсолютно правильно. Я слышал разные мнения, особенно сельхоз производителей. Они говорят, что один гектар мало и так далее, и так далее. Так, да не так. Мало для того, чтобы выращивать пшеницу. А надобно сказать, что еще до революции, здесь, вокруг Санкт-Петербурга сельское хозяйство вообще развивалось. И пшеницу сажали, и много чего другого. Так вот. Чтобы посадить пшеницу или картофель одного гектара может быть и маловато, вот с коммерческими целями. Но наши соседи, например, новгородцы, очень активно развивают пчеловодство. Вот для этого вида деятельности один гектар за глаза и за уши. Или какая-нибудь небольшая звероферма. Например, по выращиванию кроликов. Хозяйство небольшого уровня создать возможно. И кто-то об этом и мечтает. Я это читаю в Интернете. Эти люди с большим удовольствием хотят заняться. Сложности будут. Это там начиная с подключения электроэнергии, если кому-то надо. Но на самом деле, это серьезный шаг вперед, ибо земли действительно лежат, появляется возможность их вовлечь в оборот хоть как-то.

Но здесь еще возникает вопрос со сбытом продукции.

— Надо сказать еще о культуре, что ли, вот этой всей цепочки, о традициях. Например, немецкий производитель с небольшой площадью, там один, два, три гектара, он находит сбыт в соседней лавке у своего соседа или в соседнем кафе. У нас это как-то не принято пока еще. Помогать, конечно, надо, и здесь не требуются большие деньги. Достаточно информации, иногда какие-то совместные мероприятия устраивать рестораторов и фермеров. У нас вокруг города немало стоит уже таких небольших производителей сыров или масла. В том числе и православная церковь этим занимается. Я вижу, что они создают небольшие хозяйства. Видно прихожане, люди разного достатка, там работают и нормально существуют.

Ну и как раз вписываются в программу импортозамещения, о которой много говорят.

— О, классно, вы это увидели! Я об этом и не подумал!

Что же, Александр Владимирович, спасибо.

— Спасибо, Максим, до свидания!

Источник: Bussines FM

 
Яндекс.Метрика